Czy od tej transakcji powinnimy odprowadzić VAT?
Jak wynika z przepisów ustawy o VAT zwolniona od podatku jest dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego i ich częci, z wyjštkiem obiektów i ich częci, które majš być zasiedlone po raz pierwszy. Zwolnienie to nie dotyczy jednak częci budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Zatem zbycie lokalu mieszkalnego, który zasiedlony ma być już po raz kolejny, w myl przepisów ustawy o VAT korzysta ze zwolnienia.
Natomiast dostawa lokalu mieszkalnego, który zasiedlony będzie po raz pierwszy, opodatkowana jest 7% stawkš VAT. Jeżeli chodzi o zbycie prawš wieczystego użytkowania gruntów, na których posadowione sš budynki, to ustawa o VAT okrela, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem zwišzanych albo częci takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartoci gruntu.
Równoczenie przepisy rozporzšdzenia wykonawczego do ustawy o VAT zwalniajš z podatku VAT zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem zwišzanych albo częci takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich częci sš zwolnione od podatku lub opodatkowane stawkš podatku w wysokoci 0%
Zatem dostawa lokalu mieszkalnego, który zasiedlony ma być już po raz kolejny wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu zwolniona jest od podatku VAT. Należy więc do całoci transakcji zastosować zwolnienie od VAT.
Iwona Pietrzak
| < Prev | Next > |
|---|